Popis nemovitosti
Tato komerční nemovitost v Jasmínové ulici v Plzni (Koterov) představuje investičně velmi zajímavý objekt s vysokým potenciálem pro další rozvoj a dostavbu.
Díky strategické poloze v klidné, ale výborně dostupné průmyslově-obchodní zóně Koterova a blízkosti dálničního přivaděče nabízí ideální rovnováhu mezi městskou logistikou a dálkovou dopravou.
Územní plán (ÚP) Plzně stanovuje pro tuto lokalitu mimořádně nadstandardní koeficient zastavitelnosti 80 %.
Potenciál pro budoucí rozšíření:
Dálnice D5 (Praha Plzeň Rozvadov/Německo): Nájezd na dálnici (Exit 76 Černice / Starý Plzenec) je vzdálen přibližně 3 km. To zajišťuje bezproblémové napojení pro nákladní i kamionovou dopravu směrem na německé hranice i do vnitrozemí.
Městská infrastruktura: Jasmínová ulice leží na jihovýchodním okraji Plzně v městském obvodě Plzeň 2-Slovany (Koterov). Lokalita je výborně obslužná jak pro dodavatele, tak pro zaměstnance díky blízkosti linek MHD
Vzhledem k parametrům a regulativům územního plánu je areál vhodný pro:
1. Lehkou výrobu a montážní dílny dostatek manipulačního prostoru a možnost rozšíření zázemí.
2. Skladování a e-commerce hub optimální velikost pro městskou logistiku a "last-mile" doručování v rámci Plzně a okolí.
3. Sídlo firmy s vlastním dvorem zbývajících 806 m² nezastavěné plochy poskytuje velkorysé parkovací kapacity, venkovní skladové plochy či manipulační prostor pro nákladní automobily.
