Popis nemovitosti
V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji rodinný dům o dispozici 3+1, nacházející se v klidné části města Blovice Bohušov, okres Plzeň-jih. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro zájemce, kteří hledají vlastní bydlení s možností rekonstrukce podle individuálních představ, ocení prostorné zázemí a zároveň chtějí zůstat v dosahu veškeré občanské vybavenosti.
Jednou z největších předností této nemovitosti je její stavební potenciál. Dům je řešen jako přízemní, částečně podsklepený objekt s rozsáhlým půdním prostorem, který se rozprostírá nad přízemím domu a nabízí zajímavé možnosti budoucího využití, včetně případné půdní vestavby. Díky tomu lze při vhodném stavebně-technickém řešení uvažovat nejen o modernizaci stávající dispozice, ale také o rozšíření obytných prostor.
Stávající obytná část domu je řešena jako 3+1 a zahrnuje tři samostatné pokoje, kuchyni a koupelnu společnou s toaletou.
Přízemní uspořádání nabízí praktické bydlení na jedné úrovni, zatímco prostorná půda představuje významnou rezervu pro případné budoucí rozšíření domu. V závislosti na technickém stavu konstrukcí, prostorových možnostech a příslušných povoleních zde může vzniknout další obytné podlaží, například s ložnicemi, pracovnou nebo zázemím pro početnější rodinu.
Dům je částečně podsklepený, což poskytuje další praktický úložný prostor.
Nemovitost je určena k rekonstrukci, což budoucímu majiteli umožňuje přizpůsobit její technické řešení, dispozici i výsledný standard bydlení vlastním požadavkům.
Dům je zděné konstrukce, s fasádou opatřenou břízolitovou omítkou a střechou s taškovou krytinou. Osazena jsou původní dřevěná dvojitá okna.
Podlahy jsou v jednotlivých místnostech provedeny v kombinaci betonových a dřevěných podlah a dlažby. Elektroinstalace je původní a její modernizaci je vhodné zahrnout do plánované rekonstrukce.
Vytápění je řešeno prostřednictvím plynového kotle a zdroje na tuhá paliva s rozvodem tepla do radiátorů. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler.
Do domu je zaveden plyn. Zásobování vodou je zajištěno vlastní studnou a odpadní vody jsou svedeny do septiku. K dispozici je možnost napojení na veřejnou kanalizaci, jejíž konkrétní technické podmínky je nutné ověřit u příslušného provozovatele.
Zastavěná plocha domu a souvisejících staveb činí dle poskytnutých údajů 257 m². Součástí nemovitosti je zahrada a předzahrádka o souhrnné výměře 126 m².
Celková výměra pozemků tak činí 383 m².
Pozemek je oplocený a poskytuje příjemné soukromí i prostor pro venkovní posezení, menší zahrádku či odpočinkovou zónu.
Významným benefitem je také garáž a další hospodářské zázemí v podobě kolen a dřevníku. Tyto prostory nabízejí praktické možnosti využití pro skladování nářadí, zahradní techniky, materiálu nebo jako dílna pro domácí kutily.
Parkování je možné na vlastním pozemku, případně v jeho bezprostřední blízkosti.
Nemovitost se nachází v části Bohušov, která je součástí města Blovice v okrese Plzeň-jih.
Lokalita osloví především zájemce, kteří hledají bydlení v klidnějším prostředí mimo rušné centrum, ale současně chtějí využívat výhody nedalekého města.
Blovice poskytují široké zázemí občanské vybavenosti včetně škol, mateřských škol, obchodů, zdravotnických služeb, restaurací a dalších služeb každodenní potřeby.
Výhodou je také dostupnost Plzně a okolních obcí, díky které může nemovitost představovat zajímavou alternativu k bydlení přímo ve větším městě.
Tento rodinný dům nabízí kombinaci několika zajímavých vlastností přízemní dispozici 3+1, rozsáhlý půdní prostor s potenciálem vestavby, částečné podsklepení, garáž, hospodářské zázemí a menší zahrádku.
Hlavní příležitostí je možnost přetvořit stávající dům v moderní rodinné bydlení podle vlastních představ**, a to s využitím již existujících stavebních konstrukcí a technického zázemí.
Nemovitost je vhodná zejména pro zájemce, kteří počítají s rekonstrukcí a hledají dům s možností dlouhodobého rozvoje a individuálního řešení.
Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám nemovitost představím a poskytnu dostupné podklady.
